[강남집값]강남불패?!_강남이 제일 먼저 집값이 떨어질 수 있다.

안녕하세요 리뷰인입니다.  오늘은 어떤 주제를 여러분께 알려드릴까 고민하던 차에빌라 매매, 오피스텔 매매에 대한 부분을 작성하려다가갑자기 문득 떠오른 생각이 있었는데 그것이 바로 아파트 강남불패에 대한 이야기를 꺼내보고자 합니다. 사람들은"강남은 절대로 안 떨어진다.", "강남은 살 수 있을 때 사야 되고 그 가격이 앞으로 가장 싼 가격이 될 것이다.", "지금 못 사면 절대 강남 못 들어간다." 등의 이야기들을 많이 합니다. 그렇다면 과연 그럴지 한번 알아보도록 하겠습니다.위 그래프를 보시면 99년만 해도 강남의 집값이 1억이었습니다. 그리고 지금은 15억 원에 근접해 있습니다. 무려 1600%가 오른 것입니다. 그만큼 급격한 상승을 이루었다는 것이지요. 주식과 부동산은 엄연히 굉장히 다른 자산이지만 ..

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• · 2022. 9. 26.
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[부동산 전망] 향후 우리나라의 부동산 전망

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 우리나라의 현재 그리고 향후 부동산 전망에 대해서 한번 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 지금 여러 가지 말이 나오고 있습니다. 이제 곧 재앙의 시작이다. 지금까지 떨어진 집값은 대폭락의 시작에 불과하다. 지금 떨어진 건 그동안 오른 것에 비하면 눈곱에 불과하다. 잠시 주춤할 뿐 곧 다시 오를 것이다. 이런 여러 가지 의견이 난무하고 있습니다. 그렇기에 굉장히 민감한 주제이고 딱 어떻게 될 것이라고 얘기하는 것은 위험하다고 생각합니다.그래서 상승전망과 하락전만 두 가지로 나눠서 한번 살펴보도록 하겠습니다.이 부분은 굉장히 민감한 주제라 두 가지로 나눠서 얘기하겠습니다.    그리고 이 글을 읽기 전에 제 블로그의 [집값 하락?!_한국판 서브프라임모기지가 일어날까?]를 ..

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• · 2022. 9. 25.
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집값 하락?!_한국판 서브프라임모기지가 일어날까?

안녕하세요 리뷰인입니다. 끝을 모르고 상승하던 집값이 올해 초부터 주춤하더니 여름부터 집값이 떨어진다는 곡소리가 나기 시작했습니다. 집값이 떨어지는 것은 자산시장의 축소를 야기하기 때문에 집값 하락 하나에만 국한할 수는 없습니다. 그래서 이로 인한 경제, 금융시스템의 붕괴가 일어나진 않을까 하는 걱정이 있을 것입니다.그래서 오늘 리뷰인에서는 미국의 서브프라임모기지 사태를 바탕으로 부동산 시장의 하락과 침체가 우리나라 경제에 미칠 영향과 경제, 금융 시스템의 붕괴가능성을 살펴보도록 하겠습니다.편히 볼 수 있도록 결론 요약부터 해드립니다.1. 우리나라 부동산 시장은 이미 거품상태이다.2. 우리나라는 신용불량자에게 대출이 발생하지 않아서 서브프라임모기지 사태처럼 큰일이 일어나긴 어렵다.3. 금리인상으로 인한 ..

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• · 2022. 9. 24.
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서울에 5억 이하 아파트가 있어? 응, 여기 10개나 있어!_서부편

안녕하세요 리뷰인입니다.  오늘은 서울에 남아 있는 5억 이하 아파트를 알아보도록 하겠습니다.집값, 아파트 값이 떨어지고 있는 지금 어차피 5억 이하로 내려가는 매물 생길 건데 왜 지금 알아보느냐?지금 5억 인 아파트들이 떨어지면 3억 정도가 됩니다. 3 억정 도면 어떤 신혼부부, 직장인도 대출을 통해서 내 집 마련의 꿈을 꿀 수 있기 때문입니다.그렇다면 여러분들의 내 집 마련 꿈을 이루어주기 위해 출발~ 우선, 간단한 기준을 보겠습니다.1. 소재지가 서울인 아파트2. 300세대 이상 아파트3. 58m2 이상 (18평 이상) 아파트매매 평균가격: 4억 4750만 원 (62m2 기준, 18평)세대수: 485세대시공연도: 1989년세대당 주차수: 0.82대용적률: 137%건폐율: 28% 서울시 양천구 신월동..

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• · 2022. 9. 22.
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서울에 5억 이하 아파트가 있어? 응, 여기 10개나 있어!_동부편

안녕하세요 리뷰인입니다. 저번 시간부터 서울에 남아 있는 5억 이하 아파트를 알아보고 있는데요.저번의 서부의 진주를 발견하는 시간이었다면 오늘은 동부의 금을 발견하러 가는 시간이 되겠습니다. 저번에도 얘기했지만 지금의 5억 아파트가 하락장에선 3억이 될 수 있고 그러면 누구나 다 살 수 있는 매물이 되기에 지금부터라도 챙겨놔야 한다고 말씀드렸었습니다.그 부분 기억하면서 동부의 금 찾아 출발해 보겠습니다. 기준은 전과 같은 아래 사항이 되겠습니다.1. 소재지가 서울인 아파트2. 300세대 이상 아파트3. 58m2 이상 (18평 이상) 아파트매매 평균가격: 4억 5000만 원 (67m2 기준, 20평)세대수: 2450세대시공 연도: 1996년세대당 주차수: 1대용적률: 246%건폐율: 20% 누가 저에게 "..

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• · 2022. 9. 22.
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투자 자산배분 포트폴리오_매일매일 수익을 만들고 싶은 사람을 위한 글

투자 자산배분 포트폴리오란?투자 자산배분 포트폴리오는 우리가 가진 투자 자산 항목의 구성을 말합니다. 어떤 사람은 주식이 주요 포트폴리오 일 수도 있고 어떤 사람은 부동산이 주요 포트폴리오 일 수 있습니다. 그리고 어떤 사람은 예금과 적금이 모든 포트폴리오 일 수 있습니다. 그렇다면 왜 투자 자산배분 포트폴리오가 필요한 것일까?1)    리스크를 최소화하기 위해서2)    밸런싱을 통해 건강한 포트폴리오를 유지하기 위해서3)    어떤 상황에서도 수익을 내기 위해서 하나씩 살펴보도록 합시다. 투자시장에서는 “계란을 한 바구니에 담지 마라”라는 격언이 있습니다. 이 말은 계란이 모두 담긴 바구니에 문제가 생길 경우, 모든 계란이 다 깨지는 상황을 만들지 말라는 의미입니다. 투자 포트폴리오는 이런 한 번에 ..

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• · 2022. 9. 21.
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