투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 차이와 규제사항 정리

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 저번 시간에 이어서 헷갈리는 용어 정리를 좀 해볼 텐데요.작성하던 글이 날아가서 다시 작성하고 있어서 그런지 기운이 좀 떨어지네요그래도 여러분들을 위해서 힘차게 잘 작성해 보도록 하겠습니다. 이번에 9월 21일에 정부가 지방을 규제지역에서 모두 해제했습니다. 그에 따라서 조정대상지역에 많은 변동이 생겼는데요. 이뿐 아니라 세종은 투기지역 및 투기과열지구 해제, 인천 일부 지역도 투기과열지구가 해제되었습니다. 근데 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 말이 비슷하면서도 어떤 차이가 있는지 궁금하실 텐데요. 그것을 잘 아는 것이 투자에 굉장히 중요하기에 잘 알아보도록 하겠습니다. 범위가 넓은 조정대상지역부터 알아보겠습니다.조정대상지역은 정부가 부동산 시장의 과열을 막기 위해서..

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• · 2022. 10. 5.
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재개발 vs 재건축 vs 리모델링의 모든 것 (그 차이와 장단점)

안녕하세요 리뷰인입니다. 저번 시간에는 윤석열 정부의 부동산 정책에 대해서 알아보았습니다. 윤석열 정부의 부동산 키워드 중 하나가 재개발, 재건축, 리모델링을 통한 주택 공급 늘리기입니다. 무언가 언어적으로도 느낌이 약간씩 오기는 하지만 정확하게 재개발, 재건축, 리모델링 무엇이 다를까요? 그리고 각자 어떤 장단점이 있을까요? 이런 궁금증을 풀어드리기 위해 리뷰인가 한번 정리해 보았습니다.https://imoneyfull.com/entry/%EC%9C%A4%EC%84%B1%EC%97%B4-%EC%A0%95%EB%B6%80-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%A0%95%EC%B1%85-%EA%B3%B5%EC%95%BD-%EC%A0%95%EB%A6%AC-%ED%95%9C-%EB%88%8..

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• · 2022. 10. 4.
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윤성열 정부 부동산 정책, 공약 정리 (한 눈에 보기)

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 윤석열 정부의 부동산 정책과 공약을 알아보도록 하겠습니다.정부가 바뀔 때마다 부동산에 대한 정책이 굉장히 중요하게 다루어지고 있습니다. 그러다 보니 많은 혼란이 생기기도 합니다. 하지만 많은 혼란 속에서 많은 기회가 존재하기 때문에 정책을 꼼꼼히 체크하는 것은 부동산 투자에 있어서 굉장히 중요합니다. 윤석열 정부의 부동산 정책은 정부 주도의 관리가 아닌 시장 주도의 관리입니다. 그래서 직접적인 공급책을 낸다기보다는 리모델링, 재개발, 재건축 등의 규제를 완화하고 진행이 원활할 수 있도록 풀어주려고 하고 있습니다. 그를 통해 자연스럽게 공급이 늘어나고 시장에 많은 수의 주택이 풀리도록 돕는 것입니다. 그러다 보면 자연스레 수요와 공급의 법칙에 의해서 부동산 가격이 안정화에 ..

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• · 2022. 10. 4.
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구리&다산 신도시! 유일하게 지금 부동산 투자할만 한 곳 (6,8,9호선 및 GTX)

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 구리와 다산신도시를 알아볼 예정입니다. 어제 직장동료 한분이 저에게 구리시의 아파트 분양을 신청할지 말지에 대해서 물었었습니다. 그래서 리뷰인는 "구리는 분양 신청해도 된다. 구리만큼 괜찮은 부동산 지역은 지금 현재 없다."라고 말씀드렸습니다. 그렇게 말하고 나서 그 근거를 한번 정리해보는 것도 도움이 될 것 같아서 이렇게 여러분께 공유를 해드리며 자료를 정리해보았습니다.우선, 구리와 다산의 경우, 최근 집값이 들썩인 하남과 동탄보다 훨씬 서울에 가깝습니다. 그 말인즉슨, 서울의 인프라와 출퇴근이 수월하다는 장점이 있는데요. 여기서 문제는 출퇴근을 수월하게 해주는 대중교통수단이 지금까지는 경의선 밖에는 없었습니다. 타 보신 분들은 아시겠지만 경의선은 배차간격이 최소 10분..

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• · 2022. 10. 2.
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둔촌 주공(올림픽파크포레온) 재개발 사태_요약 및 정리

안녕하세요 리뷰인입니다.오늘은 재개발에 관심 있으시거나 아파트에 관심 있으신 분들이라면 모두들 한 번쯤은 들어봤을 둔촌 주공 재개발 사태에 대해서 알아보겠습니다. 현재 1기 신도시를 비롯한 여러 곳들이 재개발 기대감 속에 있는데요. 둔촌 주공 사태를 잘 알아두는 것만으로도 엄청난 공부 및 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다. 둔촌 주공 사태 3줄 요약:1) (분양가를 높일 계획을 가지고) 조합이 시공사의 도면변경 및 시공비용 증가를 인가함. 2) '분양가상한제'가 시행됨에 따라 분양가를 못 높이면서 조합이 바뀌고 새 조합은 이전 계약을 무효화함.3) 협의가 이루어지지 않은 시행사는 공사를 중지했고 조합은 7000억 원의 대출금을 값아야 하는데 이를 못 값이면 파산으로 아파트가 경매에 넘어갈 위기에 처해있..

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• · 2022. 10. 2.
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2기 신도시 (판교, 동탄, 파주, 김포, 아산 등), 위기인가? 기회인가?

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 저번 1기 신도시에 이어 2기 신도시를 살펴보도록 하겠습니다.2기 신도시는 1기 신도시의 집값 안정과 주택공급의 성공적 사례를 바탕으로 수도권 팽창, 대출규제 완화에 따른 집값 상승을 잡기 위해 등장한 신도시입니다. 1기보다 더 먼 곳에 자리를 잡고 있어서 지리적 장점은 별로 없었기에 초반부터 인기가 시들했던 단지인데 어느 순간 모든 단지가 다 들어차고 부동산 가격의 상승과 함께 급등했습니다. 근데 3기 신도시 개발에 대한 계획이 완성되었는데요. 2기 신도시보다 새 아파트이고 1기 신도시의 도심 접근성 이상을 가진 3기 신도시가 예정됨에 따라 2기 신도시의 인기가 시들해질 것이라는 분석이 있습니다. 그럼 이들의 운명은 어떻게 될지 한번 알아보도록 하겠습니다.2기 신도시의 ..

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• · 2022. 9. 30.
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