1기 신도시 (분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) 재건축 연한 도래로 보는 과거, 현재 그리고 미래

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 이제 재건축 연한 (준공 30년)에 진입하는 1기 신도시에 대해서 알아보겠습니다. 우선, 1기 신도시라고 하면 분당, 일산, 중동, 평촌, 산본을 일컫습니다. 물론, 그 외에 여러 시, 군에도 더 있지만 이 다섯 곳이 핵심으로 진행되었기에 이 다섯 곳의 과거와 현재 그리고 미래를 알아보도록 하겠습니다.1기 신도시는 노태우 정부 시절 주택공급과 부동산 가격의 안정화를 위해서 진행된 대규모 주택 건설 사업이었습니다. 아직까지 건국 이래 이보다 더 큰 규모의 주택건설 사업은 없습니다. 이렇게 대규모로 시행하게 된 데는 주택의 부족, 부동산 가격의 급등, 88 올림픽 개최, 정치적 상황 등 여러 가지 요소가 얽혀있습니다. 어쨌든 가장 큰 목표는 많은 사람들에게 거주지를 공급하자는..

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• · 2022. 9. 29.
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금리가 올랐다. 전세? 월세? 반전세? 고민이라면 클릭. 전세, 월세 완벽정리

안녕하세요 리뷰인입니다. 금리가 정말 가파른 속도로 오르고 있습니다. 더 걱정되는 소식은 앞으로도 더 인상될 것이라는 예측으로 가득하다는 것인데요. 금리가 오르면 전세의 대출금 부담이 커집니다. 그래서 전세가 나은지 월세가 나은지 고민이 되실 텐데 현시점에서의 계약을 한번 비교해 보도록 하겠습니다.요약과 결론이 필요하신 분은 바로 스크롤 내려 밑을 확인해주세요~ (( ))  우선, 전세, 월세, 반전세의 정의부터 알고 가겠습니다.전세는 주택을 계약기간 동안 큰 금액 (전세보증금, 임차보증금)을 맡기고 주택을 빌려 사용하는 것을 말합니다. ((재밌는 점은 '전세'라는 개념은 전 세계에서 우리나라밖에 없습니다. 이것은 자랑스러워할 만한 일입니다. 왜 그러냐면 '한강의 기적'으로 일컬어지는 6.25 이후 전쟁..

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• · 2022. 9. 28.
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전격비교 옥탑방 vs 반지하, 장단점 완벽분석

안녕하세요 리뷰인입니다.지금까지 부동산에 대한 많은 정보들을 알아봤었는데요.오늘은 약간은 가십거리면서 재미난 편을 준비해 보았습니다.옥탑방과 반지하, 모두를 살아본 리뷰인의 옥탑방과 반지하 장단점 전격 비교 들어갑니다.(리뷰인 정말 열심히 살았다.) "금전적 여유가 있고 굳이 옥탑방과 반지하를 살펴보지 않아도 될 분은 이 글을 볼 필요가 없습니다."라고 말할 것 같지만 인간의 욕심은 끝이 없고 그래서 옥탑방과 반지하를 찾게 될 상황이 누구나 생길 수 있습니다. 왜냐하면 난 큰 평수를 원하는데 적당한 매물이 반지하밖에 없을 수 있기 때문입니다. 여기부터 이제 재미난 스토리의 시작이니 팝콘 들고 한번 보시기 바랍니다.엄밀히 말하자면 대부분의 옥탑방과 반지하는 불법입니다.이 글을 읽는 많은 분들이 동공 지진이..

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• · 2022. 9. 28.
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전세자금대출_가장 싸게 받는 법 (대출우선순위)

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 전세자금 대출을 가장 싸게 받는 법에 대해서 알아볼 것입니다.현재 금리가 미친 듯이 뛰면서 정말 대출이자가 걷잡을 수 없이 오르고 있는데요.이럴수록 정신 똑바로 차리고 전세자금 대출 계획을 잘 세워야 합니다. 그러지 않으면 어쩔 수 없이 2년 동안 돈이 줄줄 세 개 되는 현상이 발생합니다.현재 전세자금대출 시장은 청년이냐 아니냐로 나뉘어 있습니다. 우리나라에서 정한 청년의 기준은 만 34세 (군필일 경우 만 39세)까지입니다. 나이가 이 보다 더 많은 분들은 안타깝지만 전세자금 대출의 종류가 그리 많지는 않습니다.그래서 청년을 기준으로 먼저 작성을 하고 그 외의 분들은 추가로 알려드리도록 하겠습니다.오늘의 핵심은 위 표임을 말씀드리면서 시작하겠습니다.전세자금 대출을 할 때..

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• · 2022. 9. 28.
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부동산 비과세 실거주 요건 (조정, 비조정지역)_완벽 분석(국민신문고 문의 완료)

안녕하세요 리뷰인입니다.오늘은 부동산의 비과세 요건에 대해서 알아볼 것인데요.많은 사람들이 비과세 요건을 잘못 생각해서 엄청난 세금을 내면서 힘들어합니다.특히, 조정대상지역과 비조정대상지역이 정책에 따라왔다 갔다 하면서 헷갈리는 부분이 많다 보니 손해를 보는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 조정, 비조정지역에 따른 비과세 요건을 확실하게 한번 알아보겠습니다 (feat. 국민신문고).  위 표가 일명 그 유명한 '82 대책'을 요약한 것입니다.조정대상지역의 경우, 반드시 2년 거주를 해야 하는 요건이 생겼습니다. 그래서 2017년 8월 2일을 기점으로 조정지역 구매자에 대한 비과세 요건이 완전히 바뀌는데요. 2017년 8월 2일 이전 구매자에 한해서는 2년 보유만 해도 비과세가 인정됩니다. 8월 2일 당일..

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• · 2022. 9. 27.
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[빌라 매매] 빌라 매매 전 꼭 알아야 할 필수사항

안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 저번에 쓰려다가 쓰지 않은 빌라 매매에 대한 고찰을 작성해 보도록 하겠습니다.빌라는 예전부터 이래저래 말이 많았죠?"빌라는 사봤자 돈이 안 된다.", "빌라 왜 사냐", "깡통전세당할라 빌라는 전세도 들어가지 마" 등의 많은 이야기들이 있습니다. 필자는 어릴 때 부모님과 함께 빌라에서 자랐으며 현재도 빌라에서 전세로 거주 중입니다 (제가 가진 아파트는 세를 주고 있습니다.). 그래서 인생의 1/3은 빌라, 인생의 1/3은 아파트, 그리고 나머지 1/3은 군대, 기숙사, 오피스텔 등을 살아본 사람으로서 빌라에 대한 좀 더 정확한 고찰을 해드리고자 합니다.1) 가격이 저렴하다. 이게 끝입니다. 빌라는 아파트와 동일한 사양을 가졌음에도 아파트의 절반, 1/3 가격을 형성하고 있..

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• · 2022. 9. 26.
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