반응형 전체 글74 부동산 갭 투자 98% 성공하는 법_매물은 있다. 우리가 모를뿐. 안녕하세요 리뷰인입니다.오늘은 부동산 갭 투자에 대해서 알아볼 예정입니다.갭이라는 것은 매매가 - 전세가 = 갭입니다. 결론부터 말씀드리겠습니다.1. 아파트를 매매한다.2. 갭 차이가 아주 미세하게 나는 순간을 잡는다.3. 갭 차이가 올라오면서 좁아지는 매물을 직접 임장을 하고 찾는다.4. 계획대로 물건의 가격이 올라가지 않았을 경우, 내가 살아도 되는 매물을 찾는다.5. 단지가 최소 1000세대 이상인 곳을 찾는다. 부동산 갭 투자란?우선, 갭 투자에 대한 오해부터 짚고 넘어갈게요.갭 투자 나쁜 것 아니고 자신이 리스크를 떠안고 수익을 보기 위한 하나의 투자임을 확실하게 하겠습니다.그리고 갭 투자는 레버리지* 상품과 유사하다고 볼 수 있습니다.*레버리지란? 영어사전 의미로는 "영향력" "지렛대의 힘".. 2022. 9. 17. 전세계약연장의 모든것_임대인편 (부동산 완전정복) 우선 임차인 편에 배운 것을 복습해보자. 전세계약 연장의 종류를 크게 세 가지로 볼 수 있다.1. 묵시적 갱신으로 인한 계약 연장2. 금액을 올려서 계약서를 추가 작성하는 경우 (전세계약갱신청구권 해당)3. 올린 금액으로 새로운 계약서를 작성하여 재계약 (5% 초과 전세금 상향 시 해당) 자, 여기서 1번 항목인 묵시적 갱신으로 인한 계약 연장 이 부분은 임대인인 사람이 정말 돈이 많거나 부동산 관리를 하는 것이 귀찮을 때 벌어진다고 생각한다. 아니면 임대인이 외국에 나가 있거나.하지만 임대인이 한국에 있다면 가급적 부동산 계약일자를 체크해서 임차인과 새로운 계약을 맺도록 하자.그 이유는 아래와 같다. 1) 금액을 상향 조절해서 금전적 이득을 취할 수 있다.2) 계약기간을 2년+2년 최대 4년으로 한정.. 2022. 9. 17. 이전 1 ··· 16 17 18 19 다음
