반응형 임대인2 전세계약연장의 모든 것_임차인편 (부동산 완전정복) 오늘은전세계약 연장에 대한 방법에 대해서 알아보겠다. 우선 전세계약연장의 종류를 크게 세 가지로 볼 수 있다.묵시적 갱신으로 인한 계약연장금액을 올려서 계약서를 추가 작성하는 경우 (전세계약갱신청구권 해당)올린 금액으로 새로운 계약서를 작성하여 재계약 (5% 초과 전세금 상향 시 해당)이제 하나씩 차근 차근 알아보자. 이건 말 그대로 서로 특별한 의견이 없는 경우, 자동으로 연장되는 것이다. 이 경우, 계약서 작성은 따로 필요없다. 그렇기에 복비도 들지 않는다.계약서 작성이 필요없다는 말은 확정일자를 받을 수 없다는 말이다. 이런 경우, 지금과 같이 집값이 오르고 전셋값이 오른 상태에서 임차인 (전세를 받아 거주하는 사람)은 땡큐이다.하지만, 임차인이 대출을 끼고 있고 그 대출이 반드시 전세계약갱신.. 2024. 9. 29. 전세계약연장의 모든것_임대인편 (부동산 완전정복) 우선 임차인 편에 배운 것을 복습해보자. 전세계약 연장의 종류를 크게 세 가지로 볼 수 있다.1. 묵시적 갱신으로 인한 계약 연장2. 금액을 올려서 계약서를 추가 작성하는 경우 (전세계약갱신청구권 해당)3. 올린 금액으로 새로운 계약서를 작성하여 재계약 (5% 초과 전세금 상향 시 해당) 자, 여기서 1번 항목인 묵시적 갱신으로 인한 계약 연장 이 부분은 임대인인 사람이 정말 돈이 많거나 부동산 관리를 하는 것이 귀찮을 때 벌어진다고 생각한다. 아니면 임대인이 외국에 나가 있거나.하지만 임대인이 한국에 있다면 가급적 부동산 계약일자를 체크해서 임차인과 새로운 계약을 맺도록 하자.그 이유는 아래와 같다. 1) 금액을 상향 조절해서 금전적 이득을 취할 수 있다.2) 계약기간을 2년+2년 최대 4년으로 한정.. 2022. 9. 17. 이전 1 다음
